업체마다 두 배 가까이 차이 났던 견적, 알고 보니 포함 기준 자체가 전부 달랐습니다
기흥구의 한 아파트에 사는 세대는 욕실 전체 리모델링을 앞두고 세 군데 업체에서 견적을 받았습니다. 그런데 같은 평형, 같은 욕실인데도 견적서에 적힌 금액이 최저와 최고 사이에 거의 두 배 가까이 차이가 났습니다. 처음에는 가장 저렴한 곳으로 마음이 기울었지만, 견적서를 자세히 들여다보니 포함된 항목 자체가 업체마다 달랐다는 것을 알게 됐습니다.
저렴한 견적서에는 철거·폐기물 처리 비용이 빠져 있었고, 중간 견적서는 타일 시공비만 포함하고 위생도기 설치비는 별도라는 작은 글씨가 있었습니다. 반면 가장 비쌌던 견적서는 방수 재시공과 배관 점검까지 포함된 전체 공정 기준이었습니다. 겉으로 보이는 총액만 비교했다면 꼭 필요한 방수 공정이 빠진 채로 공사를 진행할 뻔한 것입니다.
결국 세대는 용인 처인구 바스미디아 쇼룸을 방문해, 견적서에 반드시 들어가야 할 항목이 무엇인지부터 상담받았습니다. 철거, 방수, 타일, 위생도기, 수전, 폐기물 처리까지 항목을 하나씩 나눠 같은 기준으로 세 견적서를 다시 비교하자, 실제로는 가장 비쌌던 곳이 오히려 항목당 단가는 가장 합리적이었다는 것을 확인할 수 있었습니다.
특히 눈에 띈 것은 자재 등급 표기 방식이었습니다. 저렴한 견적서는 단순히 "타일 시공"이라고만 적혀 있어 어떤 브랜드, 어떤 두께의 제품이 들어가는지 알 수 없었지만, 가장 비쌌던 견적서는 타일 모델명과 위생도기 브랜드까지 구체적으로 명시돼 있었습니다. 나중에 알고 보니 저렴한 견적은 시공 도중 "이 자재는 별도"라며 추가 비용을 요구하는 경우가 많다는 것을 매장에서 안내받고 나서야, 처음부터 상세하게 적힌 견적서가 오히려 안전하다는 것을 깨달았다고 합니다.
포함 항목 목록화 — 철거·방수·타일·위생도기·수전·폐기물 처리까지, 항목이 견적서마다 빠짐없이 모두 포함됐는지 하나씩 확인합니다.
자재 등급 명시 여부 — 브랜드명이나 등급 없이 "타일 시공"처럼 뭉뚱그려 적혀 있으면 나중에 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
평당 단가가 아닌 총액 기준 비교 — 평당 단가만 보면 항목 누락을 놓치기 쉬우므로, 총액과 포함 범위를 반드시 함께 봐야 합니다.
공사 기간 명시 여부 — 기간이 명확하지 않은 견적서는 공사가 지연될 때 추가 비용의 책임 소재가 불분명할 수 있습니다.
A/S 조건 확인 — 시공 후 하자 보수 기간과 보증 범위가 견적서에 명확히 명시돼 있는지 확인합니다.
계약금·중도금·잔금 비율 — 선입금 비율이 지나치게 높게 잡힌 곳은 계약 전 특히 더 신중하게 검토해야 합니다.
추가 비용 발생 조건 — 철거 중 예상치 못한 문제가 발견됐을 때의 추가 비용 처리 방식을 미리 확인합니다.
견적서를 비교할 때 가장 중요한 것은 최저가가 아니라 "같은 조건으로 비교하고 있는가"입니다. 항목이 빠진 저렴한 견적을 선택했다가 시공 도중 항목별로 추가 비용을 요구받으면, 결과적으로 처음부터 모든 항목이 포함된 견적보다 총액이 더 커지는 경우도 적지 않습니다. 견적서를 받으면 매장에 가져오셔서 누락된 항목이 없는지 함께 점검받으시길 권장합니다.
2026년 기준, 아래는 자재비 참고 가격대이며 시공비는 별도입니다.
| 항목 | 자재비 가격대(참고) | 비고 |
|---|---|---|
| 타일 (바닥+벽) | 5,000~38,000원대(장당) | 국산·수입 여부에 따라 차이 |
| 양변기 | 87,000~464,700원대 | 투피스·원피스 구조 차이 |
| 세면기 | 65,000~650,000원대 | 탑볼·언더볼 등 형태별 차이 |
| 세면 수전 | 20,000~249,000원대 | 레버 방식·마감 색상별 차이 |
| 철거·폐기물 처리 | 업체별 별도 산정 | 견적서 포함 여부 반드시 확인 |
| 방수 재시공 | 업체별 별도 산정 | 누락 시 하자 위험, 포함 여부 필수 확인 |
다른 업체에서 받은 견적서를 그대로 가져오시면 누락된 항목을 무료로 아주 꼼꼼히 확인해 드립니다.